セメント瓦・モニエル瓦の屋根塗装ガイド|費用相場から施工手順、業者選びまで

投稿日：2026.10.24更新日：2026.10.24

セメント瓦やモニエル瓦は、粘土を焼き固めた瓦とは違い、セメントを主原料にした屋根材です。
素材そのものに防水性があるわけではなく、表面の塗装が雨水から屋根を守っています。
そのため、10年を目安に塗装が傷んだ頃に、塗り替えを行う必要がある屋根材です。

この記事では、セメント瓦とモニエル瓦の違い、塗装が必要になる時期、モニエル瓦で特に注意したい「スラリー層」の扱い、費用の目安、施工の流れ、業者選びのコツまでを順に解説します。

セメント瓦とモニエル瓦はどう見分ける?

はじめに、セメント瓦とモニエル瓦の違い、その見分け方を解説します。

セメント瓦とは

セメント瓦は、セメントと砂を水で練り、型に入れて成形した屋根材です。1960年代から広く使われ、価格が手頃で形のバリエーションも多かったことから、昭和から平成初期の住宅に数多く採用されました。

表面には着色した塗膜があり、この塗膜が防水と見た目の両方を受け持っています。

モニエル瓦とは

モニエル瓦は、ヨーロッパで生まれたコンクリート系の瓦で、日本ではセメント瓦の一種として扱われています。

厚みがあり、独特の重厚感と深みのある色合いが特徴です。
表面には「スラリー層」と呼ばれる着色セメント主体の層があり、その上にクリヤー塗装が施されています。

セメント瓦とモニエル瓦の見分け方

セメント瓦・モニエル瓦の屋根塗装ガイド費用相場から施工手順、業者選びまで (2)

以下の3点に当てはまれば、セメント系の瓦である可能性が高いでしょう。
ただし、見た目だけで判断するのは難しいため、屋根の専門業者に点検を依頼するのが確実です。

築年数が約25年から50年で、屋根が重厚な印象
瓦の表面がざらついていて、触ると手に粉が付く
割れた瓦の断面が、灰色のコンクリート状になっている

屋根塗装の時期を表す劣化サイン

セメント瓦・モニエル瓦の屋根塗装ガイド費用相場から施工手順、業者選びまで (3)

以下の症状が見られる場合は、塗り替えの時期の可能性が高いため、塗装業者に相談をしましょう。

色あせて、全体が白っぽく見える
表面にコケが目立つ
瓦に細かなひび割れがある
瓦の端が欠けている、または反っている
雨天後、瓦がいつまでも濡れている

モニエル瓦の塗装で注意したいスラリー層

セメント瓦・モニエル瓦の屋根塗装ガイド費用相場から施工手順、業者選びまで (4)

モニエル瓦の塗装で失敗が起きやすいのが、スラリー層の処理です。
スラリー層は、瓦の表面にある着色セメントの薄い層で、経年で劣化すると脆くなり、粉状に崩れてきます。

この状態の上にそのまま塗料を塗ると、塗料はスラリー層に付着するだけで瓦本体には付きません。
数年のうちにスラリー層ごと塗膜がめくれ、剥がれが起きます。

そのため、モニエル瓦では次の対応が欠かせません。

高圧洗浄で、浮いたスラリー層を可能な限り取り除く
残った層を固めるために、モニエル瓦に対応した専用の下塗り材を使う
洗浄後は十分に乾燥させてから塗装に入る

普通のセメント瓦と同じ工程で済ませてしまう業者もいるため、見積もりの段階で「モニエル瓦用の下処理をどう行うか」を確認しておくと安心です。

屋根塗装の施工手順

セメント瓦・モニエル瓦の屋根塗装ガイド費用相場から施工手順、業者選びまで (5)

セメント瓦、モニエル瓦の屋根塗装は、一般的に以下の流れで進みます。

①現場調査・見積もり
屋根の状態を調査し、その結果をもとに見積書を作成します。
見積もりの内容や説明に納得できる場合、契約をします。

②足場仮設
屋根上の作業は転落の危険があるため、足場を組んで安全を確保します。

③高圧洗浄
コケ、汚れ、古い塗膜、モニエル瓦ではスラリー層の浮きを洗い流します。
洗浄後は、瓦が乾くまで時間を置きます。

④養生
窓や玄関ドア、植栽などに塗料が付かないよう、ビニールシートで保護します。

⑤下地補修
割れた瓦の差し替えやコーキングによる補修、棟のズレや固定具合を確認し、必要に応じて工事をします。

⑥下塗り
瓦は吸水性が高く、塗料をよく吸い込みます。
そのため、下塗り材で表面を固め、上塗りとの密着を高めます。
モニエル瓦では、専用のシーラー(下塗り材)を使用します。

⑦中塗り・上塗り
同じ塗料を2回重ねて塗り、均一な膜厚を確保します。
塗り残しや塗りムラがないか、1枚ずつ確認しながら進めます。

⑧完了検査・足場解体
塗り忘れ、瓦の重なり部分への塗料の溜まり、水の通り道がふさがれていないかを確認します。
問題なければ足場を解体し、完工です。

塗料の種類と選び方

屋根は外壁より紫外線や雨風の影響を強く受けるため、耐候性の高い塗料を使用します。
足場の費用を考えると、塗り替えの回数が少ないほうが総額を抑えられるため、シリコン以上のグレードを選ぶ方が多い傾向にあります。

塗料の種類	耐用年数の目安	特徴
アクリル	5〜8年	価格は安いが、持ちが短い
ウレタン	7〜10年	柔軟性があり、細部の塗装に向く
シリコン	10〜15年	価格と耐久性のバランスが良く、最も選ばれている
フッ素	15〜20年	耐久性が高く、塗り替え回数を減らせる
無機系	20年前後	汚れにくく長持ちするが、費用は高め

屋根塗装の費用相場

屋根面積100㎡前後(延床30坪程度の戸建て住宅)の場合、おおまかな目安は次のとおりです。

塗装工程の費用:1㎡あたり2,500円〜4,500円
足場代:1㎡あたり700円〜1,000円
高圧洗浄、下地補修、諸経費を含めた総額:60万円〜100万円前後

割れた瓦の差し替えや補修箇所が多いほど費用は増えます。
また、モニエル瓦は他の屋根材よりも下処理の手間がかかるため、一般的なセメント瓦より高くなる傾向があります。
金額は地域や業者、屋根の形状で変わるため、あくまで目安として捉え、必ず現地調査のうえで見積もりを作成してもらいましょう。
なお、外壁塗装と同時に行えば、足場を共用できるため、別々に施工するより費用を抑えられます。