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屋根材ににヒビが入っていた場合は、コーキングで埋めるか、部分的に交換して、塗装で保護します。

瓦屋根の漆喰が劣化していた場合は、古い漆喰を取り除き、詰め直します。

棟板金とは、スレート屋根の尖った部分にかぶせる金属製の山形の板のことです。固定しているネジが抜けていたら、下地がダメになっていることが多いので、棟板金を交換します。また、台風などで変形したり、落下してしまっている場合も棟板金の交換工事が必要です。

谷樋(谷板金)は、屋根の上にある雨どいのことで、屋根の形状によっては設置されてない場合もあります。
雨が集中するため、雨漏りの起こりやすいところで、ここが雨漏りの原因だった場合は、谷樋を全交換します。
瓦屋根の場合は、谷どい周辺のみの撤去が可能ですが、そのほかの屋根材の場合、広範囲に剥がさないといけないため、カバー工法を選択した方が良い場合もあります。

天窓を設置してから10年前後でしたら、パッキンが劣化していると考えられるので、交換工事をしましょう。25〜30年経過していたら、天窓自体の寿命がきているため、交換工事が必要になります。

広範囲に屋根が劣化して雨漏りが起きている場合は、屋根の葺き替えを行います。下地まで交換できるので、もっとも雨漏りに効果的な工事と言えるでしょう。

外壁の小規模なヒビ割れが原因であれば、コーキング剤を充填することで補修できる場合もあります。塗装やコーキングが広範囲に劣化している場合、塗装工事を行います。

内壁にシミがある場合、雨水が外壁の内にある防水紙・断熱材を突破しているので、かなり劣化が進んでいると考えられます。外壁の張替えと断熱材等の交換を行った方が良いでしょう。

排水溝にゴミなどが詰まり、排水不良を起こしている場合には、清掃で解消する場合があります。

築10年が経過していれば、防水工事を行うタイミングです。そのほかに、コーキングの不良、ベランダと外壁の接合部に隙間ができているケースなどもあります。

笠木が原因の場合には、コーキングの補修で対応できる場合もありますが、内部の防水シートや下地の交換が必要になるケースもあります。

換気をして改善する場合、暖房を入れている時とそうでない時で差がある場合には、実は結露だったというケースもあります。長引く場合、結露は健康にも住宅にも害になるので、リフォーム店に相談してみると良いでしょう。

引き違い窓は、構造上、横殴りの強い雨を塞ぎきることができません。台風の時だけ雨漏りが起きる場合には、単に隙間から漏れがおきている可能性があります。

窓の上に小さな屋根が付いている場合、ここにひび割れがあると、サッシから雨漏りしますので、補修をします。
また、窓上部の換気扇や配管が付いてて、コーキングが劣化している場合には、換気扇自体の寿命も10年前後ですから、交換とコーキングを同時にやってしまうと良いでしょう。

コーキング・パッキンの寿命は5〜10年程度ですので、単に交換を行えば良いケースもあります。ただし、他にも原因があった場合、水の出口を塞いでしまい、建物内部の劣化を早めてしまうケースもありますので、素人判断は危険です。