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塗装⼯事とは？

塗装⼯事は既存の屋根に新しい塗料を塗装する⼯事のことをいいます。
主にスレート、ガルバリウム鋼板、トタン、セメント⽡などの屋根材に⾏われる⼯事です。
これらの屋根材は⼯場で塗装が⾏われ、塗膜がある状態で販売されます。
塗膜には⾬⽔や紫外線から守る効果や美観を保つ効果などがあります。
しかし、年⽉が経つにつれて徐々に効果が低下していき、屋根を守ることができなくなってしまいます。
そのため、塗装⼯事をしてそれらの効果を回復してあげる必要があるのです。

塗装⼯事のメリット

屋根塗装のメリットは⼤きく分けて以下の3つが挙げられます。

• ・⾒た⽬が綺麗になる
  屋根は年⽉が経つにつれて⾊褪せや汚れの付着などにより、美観が低下します。
  塗装⼯事をすることによって新築同様の⾒た⽬に復活させることができます。
  ⾊を変えることでイメージチェンジをすることも可能です。

• ・屋根材の表⾯を保護できる
  スレートやセメント⽡は屋根材⾃体に防⽔性がほとんどありません。
  ⽔分による屋根材の劣化を防ぐために塗装⼯事は⾮常に重要です。
  トタンなどの⾦属屋根に関しては錆び⽌めを塗布することで錆びの発⽣を抑えられます。
  そのため、塗装⼯事をすることによって屋根材の寿命を延ばしてあげることができます。

• ・遮熱などの機能を付与できる
  塗料の種類によりますが、遮熱性、断熱性、耐⽕性などの効果を付与できるものもあります。
  例えば遮熱性を持つ塗料で塗装をすると、屋根に届く⽇光の熱を効率的に反射し、屋根材が熱くなるのを抑えてくれます。
  それにより、室内の温度上昇を軽減し、ひいてはエアコン代の節約にも繋がります。

塗装⼯事のデメリット

塗装⼯事はいいことばかりではなく、以下のようなデメリットもあります。

• ・施⼯内容により、屋根材の寿命を縮めることがある
  塗装をして寿命を延ばすつもりが、反対に寿命を縮めてしまう場合があります。
  その理由は、塗装業者による施⼯ミスです。
  どの塗装業者も正しい施⼯知識を持っているわけではなく、中には経験や知識の少ない業者や⼿抜き業者も存在します。
  具体的にはスレートの塗装⼯事には縁切りという作業が必要な場合がありますが、それを⾏わずに施⼯し、塗装をしてから2〜3年後に⾬漏りを起こすケースがあります。

  また、今のスレートは⾮常に割れやすいので丁寧な施⼯を⾏わない業者がズカズカと屋根の上を歩いて割れてしまうこともあります。

• ・定期的なメンテナンスが必要になる
  塗装⼯事に使⽤する塗料の寿命は⼤体10年前後です。
  実際には施⼯内容やお住まいの環境によって異なりますが、10年ほど経つ頃にメンテナンスが必要になります。
  場合によっては塗装⼯事ではなく、屋根カバー⼯事や葺き替え⼯事を⾏った⽅が屋根にかかるメンテナンスのトータルコストを抑えられる場合があります。

防⽔⼯事とは？

防⽔⼯事とは陸屋根や屋上、ベランダ、バルコニーなど⾬に晒される場所を守る施⼯のことです。
主に下地がコンクリートの場合に⾏い、防⽔層を作ります。
コンクリートでできた躯体を⾬⽔から守ることで建物を⻑く健康に保たせます。

防⽔⼯事には⼤きく分けて以下の4種類があります。
・ウレタン防⽔
・FRP防⽔
・シート防⽔
・アスファルト防⽔

防⽔⼯事によって適する施⼯場所・耐⽤年数・費⽤などが異なります。

防水⼯事のメリット

防⽔⼯事には、以下のようなメリットがあります。

• ・建物の劣化を防げる
  陸屋根や屋上にひび割れなどが起き、建物内部に⾬⽔が侵⼊するようになると柱や梁などが腐ったり鉄部が錆びてしまいます。
  そのような事態になると建物の寿命が縮まり、加速度的に⽼朽化が進みます。
  防⽔⼯事を⾏うことで建物内部への⾬⽔の侵⼊を防⽌できるため、建物の寿命を延ばすことができます。

• ・綺麗な美観を維持できる
  新築の時点では綺麗や陸屋根や屋上も、⾬⽔や紫外線の影響によって防⽔層が劣化していきます。
  すると⽔はけが悪くなって汚れが溜まりやすくなったり、ジメジメとした場所に繁殖するカビや苔が⽬⽴つようになり、美観が低下します。
  防⽔⼯事をすれば新築のように美しい⾒た⽬になり、防⽔性も回復するので美しさを⻑く維持できます。

屋根カバー⼯事とは？

屋根カバー⼯事とは、既存の屋根の上に新しい防⽔シートと屋根材を被せる(カバーする)⼯事のことです。
屋根カバー⼯法、重ね葺き⼯事とも⾔われています。
既存の屋根材を撤去しない分、短期間・低コストでリフォームができることから⼈気を集めています。

なお、屋根カバー⼯事は全ての⼯事にできるわけではありません。
主にスレート、⾦属、アスファルトシングルに⾏われる⼯事です。
既存の屋根が⽡屋根の場合は、その形状から屋根カバー⼯事はできません。

屋根カバー⼯事のメリット

屋根カバー⼯事のメリットは⼤きく分けて以下の4つが挙げられます。

• ・⼯事費⽤を抑えられる
  屋根カバー⼯事のメリットは何と⾔っても⼯事費⽤が安く済むことです。
  既存の屋根を残したままリフォームができるので、作業費・処分費⽤を抑えることができます。

• ・短期間で完⼯する
  既存の屋根材を撤去しない分、⼯期がかからないのもメリットの1つです。
  ⼯事の実数だけでカウントした場合、約7〜10⽇で完⼯します。

• ・断熱効果が向上する
  屋根カバー⼯事は屋根が⼆重になるため、全体の厚みが増します。
  古い部分と新しい部分の⼆層構造になり、屋外の暑さ・寒さが室内に伝わりにくくなる効果が期待できます。

• ・野地板の結露防⽌対策になる
  屋根材の下には野地板という下地が設置されており、屋根全体を⽀えています。
  野地板の天敵は湿気による結露で、腐⾷の原因になります。
  スレートの上に断熱材付きの⾦属屋根を屋根カバー⼯事で仕上げると、野地板の結露防⽌効果が向上します。

葺き替え⼯事とは

葺き替え⼯事とは、既存の屋根を撤去し、新しい屋根を葺く⼯事です。
屋根材はもちろん、その下の防⽔シートや野地板も⼀新します。
屋根リフォームにおいて「葺く」とは屋根材を設置して仕上げるという意味があります。

葺き替え⼯事のメリット

葺き替え⼯事の主なメリットは以下の通りです。

• ・家の寿命が延びる
  塗装⼯事や屋根カバー⼯事では屋根の内部まで確認することはできません。
  葺き替え⼯事なら、屋根材だけでなく防⽔シート、野地板も新しくなります。
  新築同様の屋根の状態となり、⾬⾵や紫外線などから守る機能が蘇るのでお住まいの寿命が延びます。

• ・耐震性が向上する
  葺き替える屋根材に軽量のものを選べば、耐震性が向上します。
  昔ながらのお住まいだと⽡屋根が多いですが、スレートや⾦属などの軽い屋根材にすれば建物への負担が少なくなります。

• ・ 外観を新しくできる
  家を建ててから何⼗年も経つと⾒た⽬に飽きてくるかもしれません。
  塗装⼯事でも⾒た⽬は変わりますが、葺き替え⼯事は屋根材ごと変わるので、⾊だけでなくデザインや素材も変わります。