外壁の汚れは洗浄だけでOK？業者に依頼する際の費用相場｜こんな時は外壁塗装を！
投稿日：2025.1.26
新築の時点ではキレイな外壁も、年月が経つにつれて黒っぽい汚れや筋のような汚れ、カビ・コケが目立つようになります。
汚れが気になってきた場合のメンテナンス方法はいくつかありますが、最も安価な解消方法は『高圧洗浄』です。
高所での洗浄は事故の危険性があるので、業者に依頼されることをおすすめします。
なお、汚れが発生している外壁は洗浄だけでは問題が解決しないケースもあります。
そこで今回は外壁の洗浄を業者に依頼した場合の費用相場や、塗装工事などのメンテナンスが必要な場合はどんな状態かなどを詳しく解説します。
外壁の汚れが気になりだしたら、ぜひご参考になさってください。
外壁の気になる汚れは洗浄してOK！
最近では家庭用の高圧洗浄機も手軽に手に入るようになりましたよね。
お車の洗浄や、玄関タイルの汚れを落とすのに重宝します。
そんな家庭用高圧洗浄機も外壁に使用してOKです。
また、高圧洗浄機ではなくモップやブラシでやさしく擦り、汚れを落とすのもいいでしょう。
日々のお手入れの一環として気になった汚れを落とし、外壁を美しく保ってください。
ただ、ご自身での洗浄作業には注意点があります。
次の項目で紹介しますので、作業前に必ずご確認ください。
自分で洗浄をする場合の注意点
ご自身で外壁を洗浄する場合は大事なポイントがあります。
知らずに作業をすると思わぬトラブルに発展しかねないので、洗浄の前にご確認ください。
近隣に配慮する
高圧洗浄や洗剤を使って外壁をキレイにする場合、汚れた水などが隣の家や向かいの家に飛散する可能性があります。
隣近所から汚れた水が飛んできて、家や車に付いたら良い気はしないですよね。
そのため、洗浄の際は水圧に気を付けたり、大きなシートを誰かに持ってもらうなど近隣に配慮するようにしましょう。
高い場所は自分で洗浄しない
外壁は2階や3階はもちろん、1階でも手が届かない場所があります。
そのような高い場所を洗浄するために脚立や梯子などに登り、作業をするのはおすすめできません。
足場が不安定だと足を踏み外したり、水圧の反動で後ろに倒れる可能性があるからです。
外壁を傷めないよう注意する
高圧洗浄機は名前の通り、高圧の水を使います。
外壁は丈夫なものもありますが、そうでないもの、塗装で保護されているものもあります。
高圧洗浄機の強い水圧や、ブラシなどで強く擦ると外壁を傷め、補修工事や張り替え工事などが必要になる場合があるのでご注意ください。
業者に高圧洗浄を依頼する場合の費用相場
洗浄を業者にお願いすれば落下事故のリスクや近隣トラブルの可能性も大幅に下がるでしょう。ただ、心配なのはその費用ですよね。
ここでは洗浄を業者に依頼した場合はいくらが相場なのかご案内します。
水だけの洗浄なら1㎡あたり約100～200円
外壁の洗浄は水だけで洗浄をするか、洗剤や薬品を使う場合があります。
水だけの洗浄なら1㎡あたり約100～200円です。
例えば外壁の面積が150㎡なら約15,000～30,000円が相場です。
洗剤を使うバイオ洗浄なら1㎡あたり約200～300円
軽度な汚れなら水だけの洗浄で問題ありませんが、根強いコケが繁殖している場合は洗剤も使用した方がコケを根絶やしにできます。
洗剤を使う洗浄方法はバイオ洗浄と呼ばれ、1㎡あたり約200～300円が費用相場です。
例えば外壁の面積が150㎡なら約30,000～45,000円が相場です。
ご自宅の水道を使うので水道代がかかる
外壁を洗浄する水は業者が持ってくるわけではなく、ご自宅の水道を使います。
そのため、その月の水道代は約1,500～3,000円ほど高くなると覚えておきましょう。
別途足場代・養生代がかかることも
高所の作業の場合や、近隣への配慮のために養生(シートなどで水が飛散するのを防ぐ)が必要な場合は別途費用がかかります。
足場の設置費用は1㎡あたり約600～1,000円、養生費用は1㎡あたり約300～500円が相場です。
こんな場合は洗浄以外のメンテナンスが必要
ご自身で苦労して汚れを洗浄しても、業者に依頼して洗浄してもらっても、場合によっては意味がないこともあります。
ここでは洗浄以外のメンテナンスが必要となる状況を紹介します。
築年数や前回のメンテナンスから10年以上経っている
窯業系サイディングやモルタル外壁など、塗装によって保護されている外壁の場合、10年以上が経過していたらメンテナンスの時期である可能性が高いです。
その理由は塗料製品の寿命が10年のものが多いからで、寿命を過ぎた塗膜は外壁を保護する機能を失っています。
塗料に含まれる低汚染性(防汚性)機能が失った外壁を洗浄しても、またすぐに外壁が汚れてしまうでしょう。
サビが発生している
トタンやガルバリウム鋼板といった外壁材を使用していて、サビが発生している場合は洗浄だけではサビは落ちません。
一度サビが発生すると広がるスピードは早く、最終的には穴が空いてしまいます。
できるだけ早めにサビを削り落として塗装をするか、補修や張り替えなどのメンテナンスが必要です。
メンテナンス方法に迷ったらどうすればいい？
「うちの外壁は洗浄だけでいいのか、他のメンテナンスが必要か分からない」という場合は、外壁塗装などの外装リフォーム業者に現場調査をお願いしましょう。
外装リフォーム業者のほとんどが無料でお住まいの状態を見てくれます。
また、外壁だけでなく屋根や雨どいなども同時に見てくれるところもほとんどですので、プロの目で見てもらうことをおすすめします。
どんな症状が起こっていて、どんなメンテナンスが必要なのか、費用はいくらか教えてくれるでしょう。
外壁のことなら外装リフォームプロへご相談ください
高圧洗浄や塗装工事、補修工事の費用は業者によって調査方法・提案内容・価格が全く異なります。
職人の腕によって仕上がりも違うので、外装リフォームの際は優良業者に相談することが何より大切です。
当社、外装リフォームプロは地元での施工実績が200棟以上、業歴5年以上、無理な営業をしない優良業者のみを最大5社紹介しています。
無料調査・お見積もりで依頼をするかどうかご検討いただければと思います。
その他、外装リフォームに関する疑問点のアドバイスやサポートも行っています。
外装のことならお気軽にお問合せください。
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